노원구 공릉동 라이프아파트 우수관 누수, 12층부터 14층까지 이중배관 공사새 창 열림

​오늘 방문한 곳은 노원구 공릉동 공릉라이프3단지 아파트입니다.​아랫집 욕실 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받고 방문하게 되었는데요.​아랫집 고객님 말씀으로는 처음 물이 떨어지기 시작한 것은 한 달 정도 전이라고 하셨습니다.​처음에는 잊어버릴 만하면 한두 방울씩 떨어지는 정도라 크게 신경 쓰지 않으셨다고 합니다. 그런데 시간이 지나면서 물이 떨어지는 양이 조금씩 많아졌고, 결국 관리실에 말씀을 드리게 되었다고 하셨습니다.​관리실에서 확인한 결과 배관 쪽에서 발생한 누수로 보인다며 위층 세대에 전문 업체를 통해 확인해 보는 것이 좋겠다고 안내를 해주셨고, 위층 고객님께서 인터넷으로 비슷한 누수 사례를 찾아보신 후 저희 번영에 연락을 주셨습니다.​​처음부터 여러 곳에서 물방울이 맺혀 있었습니다​현장에 도착해서 아랫집 화장실 천장을 확인해 보니 돔 천장에 설치된 점검구와 다운라이트 전등 주변까지 물방울이 맺혀 있는 상태였습니다.​다행히 이곳은 천장에 비교적 큰 점검구가 설치되어 있어 천장을 뜯지 않고도 배관 상태를 확인할 수 있었습니다.​점검구를 열어 안쪽을 살펴보니 하수배관과 오수배관의 이음새 몇 군데에서 물방울이 맺혀 있었습니다.​물방울이 맺혀있는 변기배관​한두 군데가 아니었습니다.확인되는 것만 대략 6곳 정도에서 https://monsclean.com/137 물방울이 맺혀 있었고, 어느 한 곳에서만 물이 새는 일반적인 누수와는 조금 다른 모습이었습니다.​전체적으로 배관 방수 수리하게 될 하수배관​정확한 상태를 확인하기 위해 위층에서 세면대 물과 바닥 하수구, 욕조 쪽으로 물을 내려보고 변기 물도 여러 차례 내려보았습니다.​​처음에는 맺혀 있던 물방울이 조금씩 커지기 시작하더니 물이 실제로 떨어지기 시작했습니다. 특히 3분 이상 계속해서 물을 흘려보내자 유난히 많은 양의 물이 떨어지는 이음새도 확인할 수 있었습니다.​​이 정도라면 단순히 한 군데에서 우연히 물이 새는 상황으로 보기 어려웠습니다.​​왜 여러 이음새에서 동시에 누수가 생겼을까?​여러 이음새에서 비슷한 시기에 누수가 발생했다는 점이 이번 현장에서 중요한 부분이었습니다.​그래서 위층 고객님께 혹시 최근 집을 장시간 비워두신 적이 있었는지 여쭤봤습니다.​수리 전 말끔히 닦아낸 변기 배관​그랬더니 약 2주 정도 해외 출장을 다녀오느라 집을 비워두셨다고 하셨습니다.​이 부분은 오래된 아파트의 배관 누수를 확인할 때 참고해 볼 만한 내용입니다.​욕실 하수배관이나 오수 배관의 연결 부위에는 물이 새지 않도록 패킹이 들어가는데, 오래된 아파트에서는 시간이 지나면서 이 패킹 역시 노후될 수 있습니다.평소에는 물을 사용하면서 공릉동 누수 패킹이 어느 정도 수분을 머금고 있지만, 오랜 시간 물 사용이 없으면 노후된 패킹이 마르면서 굳거나 갈라지고 미세한 틈이 생길 수 있습니다.​​특히 이미 노후된 상태였다면 장기간 물 사용이 없었던 이후 다시 물을 사용하면서 그 틈으로 물이 새기 시작하는 경우도 있습니다.​수리 전 돔천장 위쪽에 떨어진 이물질까지 깨끗하게 정리​이번 현장처럼 여러 이음새에서 비슷한 시기에 누수가 확인된 것도 단순한 우연이라기보다는 오래된 배관과 연결부 패킹의 노후 상태, 장기간 물 사용이 없었던 상황 등이 함께 영향을 주었을 가능성을 생각해 볼 수 있는 경우였습니다.​가장 많은 누수를 발생시킨 바닥하수구 배관​그리고 한번 틈이 생긴 연결부는 물을 사용할 때마다 계속해서 누수가 이어질 수 있기 때문에 처음에는 한두 방울이던 물이 시간이 지나면서 점점 많아지는 현상도 나타날 수 있습니다.​​천장을 뜯지 않고 여러 이음새를 함께 보수했습니다​이번 현장은 큰 점검구가 있어 배관 전체를 비교적 수월하게 확인할 수 있었습니다.따라서 돔 천장을 철거하지 않고 점검구를 통해 누수가 확인되는 부분을 하나씩 확인하면서 작업을 진행했습니다.​점검구로부터 가장 멀어 수리가 어려운 부분부터 방수​이미 물이 맺혀 있던 이음새만 처리하는 것이 아니라 주변 monsclean 연결부까지 상태를 살펴보면서 앞으로 누수가 발생할 가능성이 있는 부분도 함께 정리했습니다.​물방울이 맺혔던 배관 연결부 꼼꼼하게 보수​작업할 부분을 깨끗하게 정리하고 최대한 물기를 제거한 뒤, 일반 실리콘이 아닌 배관 전용 방수제품을 사용해 누수가 확인된 이음새를 꼼꼼하게 보수했습니다.​이번에 사용한 제품은 물기나 습기가 남아 있는 환경에서도 작업할 수 있고, 보수 후 물 사용을 바로 할 수 있다는 장점이 있어 욕실 천장 안쪽 배관을 수리하는 이번 현장에 적합했습니다.​주변 이음새까지 함께 확인하고 보수 수리​눈앞에서 물이 떨어지는 이음새만 처리하는 것이 아니라 주변 연결부의 상태까지 확인하면서, 앞으로 누수가 발생할 가능성이 있는 부분도 함께 보수했습니다.​누수가 있던 변기배관 방수처리​눈앞에서 물이 떨어지는 한 곳만 막아놓는 방식으로 끝내면 다른 연결부에서 다시 누수가 발생할 수 있기 때문에 이번에는 확인된 연결부들을 전체적으로 살펴 가며 작업했습니다.​​수리 후에는 충분한 양의 물로 다시 확인했습니다​보수가 끝났다고 바로 작업을 마무리하지 않았습니다.​​위층에서 약 20분 정도 여러 곳의 물을 계속 사용하면서 아랫집 천장 안쪽 배관을 다시 확인했습니다. 세면대와 바닥 하수구, 욕조 쪽으로 물을 흘려보내고 홈페이지 방문 큰 대야에 한꺼번에 많은 양의 물을 받아 내려보기도 했습니다.​변기 역시 10회 이상 반복해서 물을 내려보면서 연결부에 다시 물방울이 맺히는지 확인했습니다. 앞서 누수가 심하게 발생했던 부분까지 다시 살펴봤지만 더 이상 물이 떨어지는 곳은 보이지 않았습니다.​보수를 마친 욕실 천장 안쪽 배관​이런 누수 작업은 물이 멈췄다는 것만 확인하고 끝내기보다는 실제 생활할 때처럼 여러 곳에서 물을 사용해 보면서 다시 확인하는 과정이 중요합니다.​​배관만 고치는 것으로 끝내지 않았습니다​이번 현장에서 한 가지 더 신경 쓴 부분은 작업 후 주변 정리였습니다.​수리를 시작하기 전 천장 안쪽 배관에 쌓여 있던 먼지와 이물질을 걸레로 깨끗하게 닦아냈습니다.​돔천장 위쪽에 떨어진 이물질까지 깨끗하게 정리​배관 연결부에 먼지가 많이 묻어 있는 상태에서는 누수 부위를 정확하게 확인하고 보수하기도 어렵기 때문에, 작업할 부분을 먼저 깨끗하게 정리한 후 본격적인 수리를 진행했습니다.​또한 돔 천장 위쪽에 떨어져 있던 이물질과 누수로 인해 생긴 얼룩도 가능한 범위에서 깨끗하게 정리해 드렸습니다.​누수 흔적이 남아 있던 천장 위쪽을 깨끗하게 정리​누수 수리를 위해 방문했지만 작업이 끝난 뒤 고객님이 다시 사용하실 공간이라는 생각으로 마지막 정리까지 monsclean 진행했습니다.​위층 고객님과 아랫집 고객님 모두 작업 결과를 확인하시고 만족해하셔서 저희도 마음이 놓였습니다.​수리 후 돔 천장 위쪽까지 깔끔하게 정리​이번 공릉동 공릉라이프3단지 현장처럼 화장실 천장에서 물이 떨어진다고 해서 항상 한 곳의 배관만 확인하면 되는 것은 아닙니다.​오래된 아파트의 경우 배관 상태와 연결부의 노후 정도에 따라 여러 곳에서 동시에 누수가 확인되는 경우도 있기 때문에 실제 물을 사용해 보면서 어느 부분에서 누수가 발생하는지 하나씩 확인하는 과정이 필요합니다.​누수 확인과 정리를 마치고 점검구까지 깔끔하게 마무리​노원구 상계동이나 중계동, 하계동, 월계동, 공릉동 등 아파트에서 욕실누수 (욕실천장누수) 로 불편을 겪고 계신 경우에도 현장 구조와 배관 상태에 따라 원인을 확인하는 과정은 달라질 수 있습니다.​겉으로 보이는 물 자국만 보고 판단하기보다는 천장 안쪽 배관과 연결부를 직접 확인하고, 수리 후에도 충분한 물을 사용해 다시 누수가 없는지 확인하는 것이 중요합니다.​화장실 천장 누수나 욕실 누수처럼 원인을 확인하기 어려운 경우에는 현장 상태를 직접 확인하고 정확한 원인을 찾아보는 과정이 중요합니다.​노원구 및 인근 지역에서 누수로 불편을 겪고 계시다면 번영으로 문의하세요.​☎